Terreno
95.000€
Referência
001032024
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Rústico
Tipologia
Não se aplica
Estado
Usado
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Campanhã
Código Postal
4300-419
Área Útil
4430 m2
Área Bruta
4430 m2
Área de Terreno
4430 m2
Este terreno, com 4430 m2, está localizado na Rua da Granja, Porto. O terreno está numa zona urbana infraestruturada com serviços de fornecimento de eletricidade, telecomunicações, rede de abastecimento de água, rede de esgotos e rede de águas pluviais. É permitida a construção de um edifício de R/C e andar, com 220m2, destinado ao apoio de atividades lúdico-produtivas, de turismo, recreio, lazer ou educação ambiental. A envolvente mais próxima é caraterizada por terrenos agrícolas e casas antigas com reminiscências de habitações rurais unifamiliares. Em termos de acessos está localizado a 1,3 Km da Rotunda do Freixo, com acesso à VCI e Autoestradas para Norte e para Sul. Existe uma paragem de transportes públicos a 260m e lojas de pequeno comércio a 350m. De acordo com o Plano Diretor Municipal do Porto o terreno está inserido numa Área verde lúdico produtiva. Extrato do Plano Diretor Municipal do Porto: Artigo 41.º Área verde lúdico produtiva 1 - Correspondem a manchas agricultadas ou florestadas que podem conter infraestruturas de apoio às atividades produtivas existentes, bem como de turismo, recreio, lazer ou educação ambiental e que se revestem de interesse paisagístico. 2 - Apenas se admitem obras de edificação nas seguintes condições: a) De conservação e ampliação de edifícios existentes, quando tenham como finalidade a melhoria das condições de habitabilidade ou a instalação de serviços e equipamentos complementares das atividades a instalar; b) De ampliação ou de construção, quando destinadas às funções definidas no n.º 1 do presente artigo e desde que o índice de impermeabilização não seja superior a 0,05 da área da parcela em que se localizam e o número de pisos acima do solo seja idêntico ao existente ou, no máximo, de dois. c) De colmatação de núcleos residenciais existentes, mantendo as características tipológicas dos edifícios envolventes.
Geral
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Infraestruturas | Concluídas: | Sim |
| Infraestruturas | Iluminação de rua: | Sim |
| Terreno | Agrícola: | Sim |
| Acessos | Asfalto: | Sim |
| Acessos | Urbano: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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